徳島阿波踊り

お盆休みに帰省するのは数年ぶりです。次女は生後三ヶ月なので妻と二人で東京お留守番です。上の子2人と3人旅です。兵庫の実家に帰省にあわせて徳島の友人建築家の家に遊びに行きました。
兵庫の実家から徳島の途中に世界最大？明石海峡大橋を車でわたりました。なかなか圧巻でした。


明石海峡大橋

徳島の友人宅は徳島のレンコン農家の家で大きな主屋と、ハナレ(仕事場)があり、主屋はセルフリノベーション中でした。数年前からこのような状態のままなかんか進まないようです！(時間とお金を決めないと自分の家はあとまわしです)他に遊びに来たのは、友人家族三組、子供達計8人大運動会のようでした。

家の中でキャンプ

リノベーション中の家

本題の阿波踊り、街のいたるところで阿波踊りしています。元気が出ます。今年は大きな震災があり各地でお祭り自粛してますが、日本全体で元気に復興のサポートしていけるといいなと思います。自分のできる事。自分で永く続けていきたいです。http://be-fun.com/kinoie

動画も楽しんでください(動画はMac iPadで楽しめます)阿藤快さんも阿波踊り参加されてました。

とっても楽しい本場徳島の阿波踊り経験でした。

2011.08.15 posted / Permalink : http://be-fun.com/archives/820

夏休みの思い出 ダブル花火 にわか富裕層気分？

夏休みの思い出
先日自宅(今はビーフンデザイン事務所)の庭で花火しました。久しぶりの花火で子供達は少し興奮ぎみです。

花火の後は懐かしい気分で事務所(昔の自宅)でシャワーをしてお泊りしました。子供達はとっても楽しい「夏休みの思い出」になったようです。

おお！
花火といえば、先週開催された6日の神宮花火大会に初めて行きました。息子の友達のお父様の会社が保有するビル(球場の目の前)11階で優雅にしゃぶしゃぶディナーを楽しみながらの花火観戦でした。また、当日国立競技場で開催中ジャニーズコンサートの巨大ビジョンもバッチリ(手越くん、マッチ)見えました。チョットお得な感じでした。下を見ると大量の人達がギッシリ花火観戦に来ています。暑そう。私達はクーラーのきいた広々とした個室で花火観戦できるなんて、おそらく一生に一度の体験ほど感動の瞬間でした。お友達家族 誘って頂いてありがとうございました。

国立競技場

お友達と記念撮影

花火大会「楽しい夏休みの思い出」になりました。

11階からの花火観戦 富裕層気分？

2011.08.09 posted / Permalink : http://be-fun.com/archives/779

7月31日　新築セミナー賃貸併用住宅編：パナソニック汐留ショールーム

7月31日（日）15時より　パナソニック汐留ショールームの会議室をお借りして

新築セミナー第3回　賃貸併用住宅を建てよう！戸建住宅に賃貸をプラスするメリット•デメリット

開催しました。

7月に3回の新築セミナーを開催致しました

7/12 1回目は設計で土地のデメリット解消アイディア
7/23 2回目は土地購入の見極めとオンリーワンの賃貸住宅の紹介
今回 3回目は今年最も依頼の多い賃貸併用住宅についての解説

会場入り口と会議室の雰囲気です。２０人定員の会場で申し込みで満員でした。（申込２４人で締め切りました）

皆様足下悪いなか参加頂きましてありがとうございました。なかなか中身のある（自分で言うのも変ですが）セミナーになりました。

セミナーの概略を説明すると、「何の為に賃貸併用住宅をたてるのか？」これが全てです。ここがしっかり決まらないと、土地探しが出来ません。

•都心に住む為の家賃の補助としての賃貸
•将来（老後）の収入安定の為（年金に代わる収入源）
•お金を貯める為の短期の住宅。将来は全部賃貸にして大家さんになる

この３つは代表的な要望だと思いますが、土地を探す時に全然違う場所（土地単価）になります。

住宅を生活に必要なサイズのみ使用できるように設計、残りの面積の部分は賃貸できるような賃貸併用住宅の提案をしました。通常住宅購入する時、子供が1人でも３LDK、４LDKを購入して、多額のローンを35年間払い続けます。例えば子供が小さい時は2室賃貸して、子供が2人になり中学生になった時は4LDK全部自宅として使用して、子供達が大学、結婚すると、夫婦だけなので、ワンルームでコンパクトに住む。また、お金がたまったら、都心に住宅購入して、全て賃貸住宅で運用大家さん（投資家）にもなれる！こんな家の買い方があったら、もっと気持ちが楽に家が持てるのでは。30代の生き方：建築に束縛されない家づくりを私は考えています。実際私は小さな（7坪の家）中古住宅を購入して、賃貸併用住宅にリノベーションして、その後、店舗＋事務所ビルとして運営しています。利回りはそこそこですが満足する都会（代々木公園）の公園ライフを楽しんでいます。満足！（満足は利回りだけではない。頑張れる満足感が豊かな精神を産みます）

ビーフンビル？ビルと言えない土地12坪、建物7坪の賃貸併用住宅です。今は1階テナント、上階はビーフンデザイン事務所です。(元住居です)

セミナーに戻ります。

会場風景、９０分ぶっとおし、終盤盛り上がってきました。要は「何の為に賃貸併用住宅をたてるのか？」だけで、土地探しのルールが代わる。

賃貸住宅で経営するなら、土地の安い地域で家賃がいい地域で土地を買う。都心に住宅として買うのであれば、土地の資産として将来の子供達に承継する。そんな内容のセミナーでした。

セミナーの後は新橋で食べ放題飲み放題の3時間、20人で多いに飲み、話しました。私は残念ながら、次の日二日酔いで死んでました。

でも参加頂いた皆様、本当に楽しかったです。ありがとうございました。

また、参加できなかった方。土地を見つけて弊社に遊びに来て下さい。無料個人セミナーさせて頂きます。お気軽にメールください。tys@be-fun.com ビーフンデザイン　進藤　強まで

賃貸住宅住宅事例

ガリバ・ハウス 賃貸のお部屋

ガリバ・ハウス オーナー住宅のお部屋

2011.08.08 posted / Permalink : http://be-fun.com/archives/703

ビーフンデザインデビュー作 m/n house

今週、築7年のビーフンデザインデビュー作 m/n house の定期点検に行きました。この住宅は私の大学時代の恩師、studio Koz 代表 小津誠一さんに誘って頂いて共同設計させて頂いた住宅です。

竣工当日のm/n house

7年は早いもので、もう7年と思いましたが、7年たった建物の状態に不安と期待いっぱいでお邪魔しました。

外壁に使用した焼杉もいい感じに年月がたち写真よりもいい味わいがありました。そろそろ木のメンテナンスをする時期です。黒の染色保護塗料を提案しようと思います。

奥様が笑顔で迎えてくださいました。
7年前と同じ気さくな笑顔で安心しました。2時間ほど工務店の監督と、奥様、小津さん4人で話しました。ダイニングから見える庭も青々として、何かいい感じのアフタヌーンティーになりました。

7年は思った以上に長く、建築してくださった当時の職人さん達も亡くなられたり、息子さんに家業を引き継がれたりして世間の状況は大きく変わっていました。
監督も3月に大腸の病気で手術されたり、やはり健康には気をつけないと！と実感しました。今の私の生活はめちゃくちゃで、徹夜も常連、食事も食べたり食べなかったり、食べると食べ過ぎ、デブ一直線です。そろそろ、気をつけないと病気になりそうです。
改めて実感させて頂いたいいアフタヌーンティーでした。

１３メートル×７５センチの大きな吹き抜けには、木製の床とアクリルの床が設置出来るような設計になっています。

当時はアトリエを独立したばかりで、ディテールがバイバリでした。今みると、我ながらディテール綺麗だなーと感心してお家を後にしました。また、機会があれば、是非恩師と共同設計したいです。小津さん当時設計誘って頂いてありがとうございました。また、 m/n house 施主さま、若い私に担当させていただきましてありがとうございました。改めて出会いに感謝の1日でした。

2011.08.07 posted / Permalink : http://be-fun.com/archives/723

7月28日合格発表　一級小型船舶操縦士試験

7月28日 合格発表:小型船舶操縦免許証　一級

10年以上前から免許をもっていたので、今回の試験は2級から1級のステップアップの免許なので、それほど難しくないです。

講習1日　テスト14問　70分　（合格は10問以上正解）無事合格！前日の勉強でぎりぎり合格です12問正解（自己採点）

　小さく写っている免許は二級の免許です。

問題集と海図：海図はコンパスで航行計画をたてる為にあります。今は船にコンピューターがあるので、ヨットの人（稀）が海図で航行計画するそうです。父が若い頃に一級の船舶免許を取ったときは1月以上の講習と難しい試験だったそうです。

簡単に免許取ってすみません。この免許があればクルーザーで世界一周旅行ができます。英語喋れないし自分でクルーザー持ってないので、実家（兵庫）に帰った時に明石海峡大橋にたこ釣り行くぐらいかな。　全然のってないですが、今度は楽しみです。

一級免許です。顔は恥ずかしいので5円顔で撮影しました。

今回　免許取得したのは下記マリーナです。皆様も是非免許とってクルージングにGO！！

東京夢の島マリーナ

http://www.yumenoshima-marina.jp/index.html

船舶免許

http://www.yumenoshima-marina.jp/marine_service/index.html

2011.07.30 posted / Permalink : http://be-fun.com/archives/529