現代に蘇る下宿
長年勤めた教職を離れ、三重県から東京に移った夫婦がここのオーナーである。賃貸併用住宅というと、オーナー住居部分が大半を占め入居者のスペースが小さくなることも多い。しかし、ここでは「オーナー>入居者」ではなく、「オーナー≒入居者」。彼らの関係が対等な位置にある。外のテラスでBBQや鍋をしたり、ときには入居者の部屋に集まって飲み会が行われたり。オーナーと入居者、通常であると交わることの少ない者同士が同じ空間で同じ時間を共に過ごす。まるで、学生時代に友達の家にみんなで集まった感覚に似ている。区の緑道に面したここのテラスは、近所の子どもたちが遊んで走ったり、通りがかった人が腰掛けて一息ついたり。ここに住む人だけの場所ではなく周辺に住む人にとっても心地の良い場所になりつつもある。オーナー夫婦と入居者の間に生まれた「空気感」が、次第にこの建築の外側にも滲みだし、周辺の環境をまるごとあたたかくて濃密な時間の流れるコミュニティーにしてくれることを願う。

A modern boarding house
After serving for many years in the teaching profession, the owner, a couple, left Mie Prefecture to Tokyo. When it comes to rental housing, the owner’s house space usually surpasses the rental occupant’s. However, this project pushes aside this order to incorporate balance within the relationship between all residents. Alike a boarding house, the hierarchy between owner and the tenants becomes equal, friendly and are favorable for gatherings such as BBQ, hot pots on the outside terrace or occasionally in the resident’s room for a drinking party. It emulates an atmosphere of a friend’s house at the time when we were student.
Facing the green road, the terrace becomes a place where children in the neighborhood can play, run, and people who pass by can sit and take a breath during a stroll. The shortage of free outside areas in the neighborhood makes this green road an important point of interaction. We hope the “atmosphere” created between the owner’s couple and the tenants will gradually spread behind the building, instaure a warm feeling across the neighborhood and spark the start of a time-sharing community.

建築概要
敷地面積：295.95m²（89.52坪）
延床面積：214.55m²（64.90坪）
1F 60.48m²
2F 89.42m²
3F 89.42m²
用　途：長屋（7戸)　木造　地上3階建
竣工年：2018年
設　計：BE-FUN DESIGN + POSTAR architects
施　工：株式会社ジーエスビルド
写　真：平井広行

Overview
Site area : 295.95m²
Total floor area : 214.55m²
1F 60.48m²
2F 89.42m²
3F 89.42m²
Use : Row house (7 units) – wood – 3 story above ground
Year (completion) : 2018
Architects : BE-FUN DESIGN + POSTAR architects
Construction : GS Build Co., Ltd.
Photographs : Hiroyuki Hirai