中央区築地に、まさに築地市場の移転と同時期に建てられた建築です。
長く続いた”市場の街”が解体され、今後どういった姿に生まれ変わっていくか、そんな地域的課題がある中での計画でした。オーナーは長年この地で酒屋を営んでおり、その変換も見てきた中、そして”市場の街”ではなくなるという状況の中で、新しい街に変換していくきっかけを作りたいと考え、このところ多くこの地を訪れる外国人も含め、多様な人々が暮らせる場を作ろうと決めたのです。フットプリント的に1フロア1住戸を早々に設定し、住空間の充実を図りました。また、多用な利用に対応すべく、外部空間を含めてすべて異なる間取りとしています。都心で庭いじりをしながら暮らしたい人、仕事をしながら暮らしたい人、もちろん家族や、少し優雅な一人暮らしも。その様相はファサード面と、建物裏側にある共用部（EVホール、階段）にも現れています。ファサードと共用部の関係は、”場外”と”場内”という関係によって成り立っていた築地という街の姿にも通じます。この共用部に、人々の暮らしが滲み出て、コミュニティが生まれていった時、この建築の本来の役割を果たし始めた、と言えるはずです。

Following the dismantling of the renowned Tsukiji Market in Chuo ward, this residential building was an opportunity to reinvent a new identity for this former long-standing “market town”.
The owner has been running a liquor store in this area for many years, and while observing the transformation of the area no longer a “market town”, he decided to make this conversion an opportunity for the area to be reborn.
The aim was to create a place where a diverse range of people could live in, including foreigners who visit this area. We set one dwelling unit per floor to enhance the living space and lower the footprint. In addition, each floor has a different configuration including the outdoor space, in order to accommodate a variety of uses. The residents can rather gardening in the city centre, working remotely, enjoying a family or an elegant solo life-style. This language appears on the facades and the common areas (corridors, stairs) with a dialogue between the inside and the outside. This follows the appearance of Tsukiji city made of this dual relationship between “outside” and “inside”.
When people’s lives exuded into these common areas, new communities arise and are likely to play the primary role of this architecture.

建築概要
建築面積：85.04㎡(25.72坪）
延床面積：578.09㎡(174.87坪)
用　途：賃貸併用住宅　鉄筋コンクリート造　地上10階建
竣工年：2018年
設　計：BE-FUN DESIGN + タスエス
構　造：吉田一成構造設計室
施　工：株式会社徳祥
写　真：平井広行

Overview
Site area : 85.04㎡
Total floor area : 578.09㎡
Use : Rental housing, reinforced concrete, 10 stories above ground
Year (completion) : 2018
Architects : BE-FUN DESIGN + Tasuesu (タスエス)
Structure : Kazushige Yoshida Structural Design Office
Construction : Tokusho Co., Ltd.
Photographs : Hiroyuki Hirai