建物は渋谷駅から徒歩10分の位置に建つテナントビルである。テナントビルとしての立地が良いのため、この敷地にどのように容積を最大にとり、さらに事業性を問われた。賃貸における階数と賃料の関係に着目した。住宅街における賃料は上階が高くなっていき、逆に都心部のテナントビルに関して言えば賃料は1階が高くなる。都心のテナントビルと住宅地の賃貸住宅を比較したとき賃料の考え方、壁量(構造)を反映した建物の構成となっている。
コンセプト:[機能・階・賃料の関係]賃貸住宅における賃料は上階に行くほど高くなる。逆にテナントにおいては1階に近いほど賃料が高くなる。機能・階・賃料の関係を考慮し建ぺい率、容積率を最大にする計画となっている。

The building is located in the central Tokyo, 10 minutes walk from Shibuya station. The demand in this area is particularly high for tenant, so we decided to think a way to offer the best ratio between rent, functions and floor, while maximizing the volume capacity. Compared to residential areas where the rent rises for the upper floors, the prices are the highest on the first floors (ground floor) when it comes to tenant in such central areas. Acknowledging that, we decided to maximize the first floor and decreasing the volume on the upper floors. Consequently, the overall shape of the building has been characterized by this decision and features a pyramidal composition by narrowing down towards the top. The connections with the outside are approached on both extremities on the first floor, overlooking the public streets and fostering interactions with the public sphere.

建築概要
敷地面積：　66.20m²（20.03坪）
延床面積：　104.63m²（31.65坪）
1F 45.75m²
2F 34.88m²
3F 24.00m²
用途：店舗　鉄筋コンクリート造
竣工年：2010年
設計：BE-FUN DESIGN
構造：なわけんジム
施工：内藤建設株式会社
写真：平井広行

Overview
Site area : 66.20m²
Total floor area : 104.63m²
1F 45.75m²
2F 34.88m²
3F 24.00m²
Use : Store – reinforced concrete construction
Year (completion) : 2010
Architects : BE-FUN DESIGN
Structure : Nawakenjimu
Construction : Naito Construction Co., Ltd.
Photographs : Hiroyuki Hirai